FAIRDEAL ESTATES LTD

Τ.Κ. 20591, Τ.Τ. 1660

Τηλ.: 22496396 – 99644554, Φαξ. 22498280

e-mail: kakoullisg@cytanet.com.cy

Το κτίριο είναι τετραώροφο και αποτελείται από χώρους στάθμευσης, κεντρική είσοδο και αποθήκες στο ισόγειο και τέσσερις ορόφους διαμερισμάτων, ένα δύο και ένα τριών υπνοδωματίων σε κάθε όροφο. Ο Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει προνοήσει ώστε να μην υπάρχει κοινός τοίχος μεταξύ των διαμερισμάτων, επίσης οι βεράντες βρίσκονται σε απόσταση μεταξύ τους με σκοπό να μην υπάρχει ενόχληση μεταξύ των ενοίκων.

Το κτίριο ευρίσκεται πενήντα μέτρα ανατολικά της οδού Καλλιπόλεως, στο πιο ψηλό σημείο της περιοχής, είναι κοντά στην αγορά Αγίου Αντωνίου, την πρώην Παιδαγωγική Ακαδημία (Πανεπιστήμιο), το Hilton και το πάρκο Αγλαντζιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Λεμεσού.

Στα βόρεια υπάρχει θέα προς τον Πενταδάκτυλο και Νοτιοανατολικά προς το πάρκο Αγλαντζιάς.

Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα με αντισεισμικές προδιαγραφές.

Η εσωτερική τοιχοποιία θα είναι από τούβλα τρυπητά πάχους 10εκ. ενώ η εξωτερική τοιχοποιία από τούβλα τρυπητά πάχους 25 εκ.

Όλοι οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι σουβατισμένοι με έτοιμο σουβά της peletico (tricote&finish) εκτός στην κουζίνα και αποχωρητήρια όπου θα γίνει κανονικός σουβάς.

Στις κατακόρυφες γωνιές σουβά θα τοποθετηθούν γωνιές από μέταλλο γαλβανιζέ. Εξωτερικά θα είναι τρία χέρια σουβάς, το τρίτο χέρι θα είναι superplast. Ο χώρος μεταξύ πάγκων και ερμαριών στη κουζίνα και οι τοίχοι των αποχωρητηρίων μέχρι το ύψος των ανωφλίων επενδύονται με πορσελάνες.

Οι τοίχοι στο «lobby» εισόδου στο ισόγειο θα επενδυθούν με μάρμαρο.

Το δάπεδο θα είναι από τριφτό μπετόν με αρμούς.

Σαλόνι, Τραπεζαρία, Κουζίνα, Υπνοδωμάτια, Βεράντες – Κεραμικό

Υπόστρωμα από ελαφρομπετόν δια κεραμικά και μάρμαρα

Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά.

Σπάτουλα και τρία χέρια εμάλσιον σε ταβάνια διαμερισμάτων, εισόδων και βεραντών.

Τρία χέρια εμάλσιον σε ταβάνια χώρου στάθμευσης και αποθηκών (σπάτουλα στις ενώσεις).

Τρία χέρια μπογιά τύπου σαντεξ (macpherson) εξωτερικά.

Τρία χέρια λαδομπογιά εις μεταλλικές επιφάνειες κάγκελων, ξύλινες πάσες και κάσιες.

Θα τοποθετηθεί ένα πλαστικό ντεπόζιτο νερού 1400 ανά διαμέρισμα.

Ηλιακά πλαίσια και θερμοσύμφωνας (Metalco) ανεξάρτητα σε κάθε διαμέρισμα.

(150 λτ σε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 180 λτ σε διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων)

Θα υπάρχει ανεξάρτητη παροχή νερού ανά διαμέρισμα.

Θα υπάρχει σύστημα αποχέτευσης που θα καταλήγει στο αποχετευτικό σύστημα Λευκωσίας.

Στην αυλή θα υπάρχουν τέσσερις φουντάνες από το νερό ΣΥΛ.

Θα υπάρχει πρόνοια για θέρμανση με ηλεκτρικά σώματα (storage heaters), ανεξάρτητος έλεγχος για κάθε διαμέρισμα.

Η συρμάτωση, αγορά και τοποθέτηση σωμάτων και έξοδα ΑΗΚ είναι υποχρέωση του αγοραστή. Θα γίνει πλήρης πρόνοια για εγκατάσταση a/c (διασωληνώσεις αερίου, ηλεκτρική παροχή, αποχέτευση, θέση κομπρεσόρου) σε όλα τα δωμάτια διαμερισμάτων.

Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια (μονοφασική) και θα είναι της εγκρίσεως της ΑΗΚ. Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα Ευρωπαϊκής προέλευσης.

Στο κυρίως αποχωρητήριο (3 υπν) θα τοποθετηθεί τεχνικός εξαερισμός.

Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν θηροτηλέφωνο Α’ ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα. Θα δοθεί παροχή για τον φούρνο, ηλεκτρικά μάτια, microwave, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα, από heater switch.

Θα γίνει διασωλήνωση δια ξεχωριστή αντένα τηλεόρασης σε κάθε διαμέρισμα (συμπεριλαμβανομένου στήλλου)

Στο τοίχο περίφραξης ισογείου θα τοποθετηθούν φωτιστικά τύπου χελώνας με μάτι ανίχνευσης.

Στο χώρο στάθμευσης θα τοποθετηθούν φλορένσες.

Τα παράθυρα και συρτές θύρες των διαμερισμάτων θα είναι από αλουμίνιο φυσικού χρώματος με διπλά γυαλιά (4&5μμ).

Θα τοποθετηθούν περσιάνες αλουμινίου φυσικού χρώματος στα παράθυρα υπνοδωματίων. Οι πόρτες των αποθηκών θα είναι από φυλλαράκια αλουμινίου. Στο κλιμακοστάσιο θα τοποθετηθεί μεταλλικό κάγκελο. Στα στηθαία βεραντών θα τοποθετηθεί μεταλλική κουπαστή.

Μεσόθυρες από πρεσαριστό φύλλο οξίας και σκελετό από μαλακή ξυλεία.

Θύρα εισόδου πολυκατοικίας από πρεσαριστό φύλλο plywood.

Θύρα διαμερισμάτων από πρεσαριστό φύλλο plywood.

Ερμάρια, πάγκοι μπάνιων, πάγκοι και ερμάρια κουζίνας από μελαμίνη εσωτερικά και MDF θύρες με λακαρισμένη μπογιά.

Το καππάκι στο πάγκο της κουζίνας θα είναι από γρανίτη.

Το καππάκι στο πάγκο των αποχωρητηρίων θα είναι από μάρμαρο ή γρανίτη.

Άνωθεν των νιπτήρων θα τοποθετηθούν καθρέπτες.

Ελαφρομπετόν και υγρομόνωση με ασφαλτοπανο 4 χιλ polyester με πετραδάκι σητν οροφή. Ελαφρομπετόν και υγρομόνωση με ασφαλτοπανό 3 χιλ. polyester στις βεράντες.

Στην οροφή θα τοποθετηθεί εξυλασμένη πολυστερίνη 50 μμ και 30 μμ λευκό χαλίκι από πάνω.

Τοποθέτηση φυτοχώματος, δεντροφύτευση και κατασκευή περιμετρικού πεζοδρομίου όπως σχέδιο. Τοιχαράκια από μπετόν στο ισόγειο 1,0 ύψος. Κατασκευή δημοσίου πεζοδρομίου στην πρόσοψη της πολυκατοικίας.

Κατασκευή βάσης και τοποθέτηση καλαθών δια σκουπίδια.

Εγκατάσταση ανελκυστήρα 8 ατόμων OTIS 2000 VVVF, καμπίνα stainless steel, πάτωμα από μάρμαρο και τηλέφωνο hands free (for emergency).

Στην είσοδο της πολυκατοικίας θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα ως επίσης και πίνακας ανακοινώσεων.

Είδη υγιεινής, βρύσες και νεροχύτης κουζίνας ολικής αξίας ΛΚ 700 δια διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων και ΛΚ 400 δια διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων.

Η αγορά δια κρεμάστρες, χαρτοθήκες, σαπουνοθήκες είναι υποχρέωση του αγοραστή ενώ η τοποθέτηση υποχρέωση του πωλητή.

Γρανίτης σε καπάκια πάγκων νιπτήρων και κουζίνας αξίας 35 λιρών/μ.

Μάρμαρο εις πατούδες παραθύρων αξίας αγοράς 10 λίρων/μ.

Μάρμαρο εις κατώφλια αξίας αγοράς 12 λιρών/μ.

Δαπεδοστρώσεις από κεραμικά αξίας αγοράς 8/τμ.

Πορσελάνες (τοίχοι και πατώματα αποχωρητηρίων) 6 λίρες/τμ.

Πορσελάνες μεταξύ πάγκων και ερμαριών κουζίνας 11 λίρες/τμ.

Μάρμαρο εις κοινόχρηστους χώρους 25 λίρες/τμ.

Μωσαϊκά σκαλιά κλιμακοστασίου 15 λίρες/μ τριγωνικά 25 λίρες/μ.

Εξαρτήματα λειτουργίας εξωτερικών θυρών αξίας 15 λίρες/θύρα.

Εξαρτήματα λειτουργίας εξωτερικών θύρων αξίας 30 λίρες/θύρα.

Διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων 202 τ.μ. περίπου. Δύο υπνοδωματίων 116 τ.μ. περίπου.